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1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱： 阜陽市東城河片區(qū)城市更新一期項(xiàng)目施工 ；

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：阜陽市潁州區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)  ；

1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于阜陽市東城河片區(qū)城市更新一期項(xiàng)目備案的函、發(fā)改中心函〔2024〕199號(hào) ；

1.4 招標(biāo)人：阜陽市建投啟新房地產(chǎn)有限公司 ；

1.5 項(xiàng)目業(yè)主： 阜陽市建投啟新房地產(chǎn)有限公司；

1.6 資金來源：自籌資金 ；

1.7 項(xiàng)目出資比例： 100% ；

1.8 招標(biāo)方式：公開招標(biāo) ；

1.9 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法；

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 阜陽市東城河片區(qū)城市更新一期項(xiàng)目施工；

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： FY2026GC0065 ；

2.3 標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段 ；

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：  FY2026GC0065 ；

2.5 建設(shè)地點(diǎn)： 安徽省阜陽市；

2.6 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約5萬平方米，建設(shè)總建筑面積約20萬平方米。 包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、地下車庫、M1#、M2#、M3#、M4#、P1#、P2#、P3#、P4#、P5#自管配電房。本次招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于土石方回填、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)及粗裝修、室內(nèi)水電安裝工程等包括但不限于施工圖紙、工程量清單及招標(biāo)文件包含的全部施工內(nèi)容。

2.7 合同估算價(jià)： 約55000萬元 ；

2.8 計(jì)劃工期:  685日歷天 ；

2.9 招標(biāo)范圍： 包括但不限于招標(biāo)文件、施工圖紙及工程量清單所包含的全部?jī)?nèi)容 ；

2.10 項(xiàng)目類別： 建設(shè)工程  ；

2.11 其他： 無 ；

3. 投標(biāo)人資格要求  

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上 資質(zhì)。

3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求： 自 /以來（以 / 為準(zhǔn)，投標(biāo)人須具備 / 業(yè)績(jī)。

3.3 項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目經(jīng)理須具備 建筑工程專業(yè)一級(jí) 注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格(B 類)證書，且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng) 目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。

3.4  項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求： 自  /以來（以 /  為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目經(jīng)理 須具備 /  業(yè)績(jī)。

3.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：  / 。

3.6 本次招標(biāo)    接受  聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

3.6.1 聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議分工認(rèn)定。聯(lián)合體協(xié)議作為資格評(píng)審因素，應(yīng)明確聯(lián)合體成員單位各方職責(zé)分工、合同份額占比，未明確的將作為否決投標(biāo)文件條款；

3.6.2 聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體 協(xié)議約定的成員分工所需的資格條件和能力；

3.6.3 聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個(gè)及以上單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原 則確定聯(lián)合體資質(zhì)；

3.6.4 聯(lián)合體協(xié)議約定不同專業(yè)分工由不同單位分別承擔(dān)的，按照各自專業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體資質(zhì)；

3.6.5 除聯(lián)合體協(xié)議書和中小企業(yè)聲明函由聯(lián)合體全部成員共同簽署外，投標(biāo)文件其余部 分由聯(lián)合體牽頭人簽署；

3.6.6 聯(lián)合體全部成員最多不得超過  2  家。

3.7 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 /  個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最 多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。

3.8 按照財(cái)政部等行業(yè)主管部門要求，本項(xiàng)目屬于第  / 條：

3.8.1本項(xiàng)目符合財(cái)政部、工業(yè)和信息化部制定的《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第 六條第    款之規(guī)定，為非專門面向中小企業(yè)采購項(xiàng)目。

3.8.2專門面向中小企業(yè)采購，其中小微企業(yè)承擔(dān)的不低于    %，同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。

3.8.3第     標(biāo)段專門面向中小企業(yè)采購，預(yù)算金額    萬元，其中小微企業(yè)承擔(dān)的不低于     %， 同時(shí)提供中小企業(yè)聲明函。

3.8.4投標(biāo)人通過聯(lián)合體形式實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)該在聯(lián)合體協(xié)議中落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策，同時(shí) 提供中小企業(yè)聲明函。

3.8.5投標(biāo)人通過明確分包形式實(shí)現(xiàn)的，發(fā)承包雙方在簽訂合同時(shí)落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政 策，投標(biāo)時(shí)需提供落實(shí)促進(jìn)發(fā)展中小企業(yè)發(fā)展政策的承諾。

企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》 （工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

3.9 其他要求： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、委托代理人為本單位人員并提供本單位為其繳納的近期社保證明。

注：人員社保符合以下7類情形，投標(biāo)人可以提供相關(guān)證明材料代替社保證明，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出認(rèn)定：1.達(dá)到法定退休年齡正式退休和依法提前退休的；2.因事業(yè)單位改制等原因保留事業(yè)單位身份，實(shí)際工作單位為所在事業(yè)單位下屬企業(yè)，社會(huì)保險(xiǎn)由該事業(yè)單位繳納的；3.屬于大專院校所屬勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)單位聘請(qǐng)的本校在職教師或科研人員，社會(huì)保險(xiǎn)由所在院校繳納的；4.屬于軍隊(duì)自主擇業(yè)人員的；5.因企業(yè)改制、征地拆遷等買斷社會(huì)保險(xiǎn)的；6.總公司投標(biāo)使用的人員，如是分公司繳納的社會(huì)保險(xiǎn)；7.有法律法規(guī)、國(guó)家政策依據(jù)的其他情形 。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間： 2026年  5 月  20  日 18  時(shí) 00   分至  2026  年  6  月 10 日 9  時(shí)00 分。

4.2 獲取方式：

（1）潛 在 投 標(biāo) 人 須 登 錄 全 國(guó) 公 共 資 源 交 易 平 臺(tái) （ 安 徽 省 · 阜 陽 市 ） https://jyzx.fy.gov.cn/fuyang/網(wǎng)站查閱招標(biāo)文件。

（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，應(yīng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省 ·阜 陽市）https://jyzx.fy.gov.cn/fuyang/網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：  免收   。

（4）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（工作時(shí)間： 8:00-12:00,14:30-17:30節(jié)假日休息 ）撥打  0558-2166196。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣   免收  元整。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為 2026年 6 月

 10 日 9 時(shí) 00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過 1、阜陽市公共資源交易系統(tǒng)  遞交電子投標(biāo)文件。

6. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開標(biāo)時(shí)間：  2026  年  6  月  10  日  9  時(shí) 00  分。

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)： 阜陽市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站——不見面開標(biāo)大廳。不見面開標(biāo)大廳登錄方式：阜陽市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站選擇不見面開標(biāo)大廳登錄。具體操作詳見阜陽市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站——服務(wù)指南——不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè) 。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省 ·阜陽市）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng) https://ggzy.ah.gov.cn 上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式（本次招標(biāo)接收異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式）

8.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人： 阜陽市建投啟新房地產(chǎn)有限公司 

地    址：安徽省阜陽市潁州區(qū)清河街道淮河路2000號(hào)建投大廈14樓

郵    編： 236000  

聯(lián) 系 人： 王 超  

電    話： 0558-2553771

8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地    址： 阜陽市三清路666號(hào)市民中心2樓8號(hào)廳  

郵    編： 236000

聯(lián) 系 人： 倪傳陽（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）  

電    話：  0558-2166196備用：0558-2166013  

8.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽阜陽公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)  

電子交易系統(tǒng)電話：0558-2390028

8.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱： 安徽阜陽公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話： 0558-2390028

8.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

綜合監(jiān)管部門： 阜陽市公共資源交易監(jiān)督管理局

電話：0558-2390077

地址：阜陽市潁州區(qū)三清路666 號(hào)市民中心五樓

行業(yè)監(jiān)管部門：阜陽市城鄉(xiāng)建設(shè)局

電話： 0558-2165959

地址： 阜陽市潁州中路306號(hào)建設(shè)大廈13-15樓

9.其他事項(xiàng)說明

_9.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

9.2本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離。